广州市西关培英中学采购2024年度物业管理服务项目的三方比选邀请公告

广州市西关培英中学采购2024年度物业管理服务项目的三方比选邀请公告

根据我校的实际需要，经学校党委委员会议通过，我校决定采购2024年度物业管理服务。该项目采购服务年限为1年，项目最高限价124.5万元，资金由我校公用经费资金支付。我单位邀请符合条件的公司参加比选。 参加比选单位具体要求如下: 一、比选申请人资质要求 1.具有有效的独立法人资格； 2.具有良好的信誉，无不良记录。 3.广东省政府采购智慧云平台的入库企业。 二、比选申请人报名材料 1.公司营业执照 2.其他资质证明文件 3.递交的比选材料必须自行密封好并加盖公司公章 三、项目要求：见附件广州市西关培英中学2024年物业管理服务采购需求 四、比选申请人报名时间： 本项目三方比选邀请公告在2023年11月28日至2023年11月30日在广州市西关培英中学公众号进行公告，2023年12月1日上午8：00-9：00在我校西校区（荔湾区多宝路留庆新横街3-5号）传达室接收比选材料，逾期送达不予受理 联系人：曾老师 联系电话： 020－81815339
广州市西关培英中学 2023年11月28日


附件：2024年物业管理服务采购需求
广州市西关培英中学2024年物业管理服务采购需求
一、学校基本情况 广州市西关培英中学是一所完全中学，共有3个校区，南校区（多宝路67号，占地面积4559平方米，建筑面积6498平方米）、北校区（逢源中约66号，占地面积3175平方米，建筑面积5121平方米）和西校区（留庆新横街5号，占地面积11000平方米，建筑面积2947平方米），现有28个教学班共有学生1183人，教职工约120人。 二、采购需求： （一）资格要求： 1、符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。 2、中华人民共和国境内注册的企业法人和事业单位法人，分公司投标的，必须有具有法人资格的总公司授权。 3、必须具有相关服务的经营资质和经营范围。 （二）服务期限：2024年1月1日至2024年12月31日。 （三）采购预算：壹佰贰拾肆万伍仠元整（￥：1245000.00） （四）采购内容： 1、物业主管服务兼财产保管服务 （1）负责管理统筹安排全校物业管理服务人员和安保保安服务人员。 （2）负责对驻校物业管理服务人员和保安服务人员的考勤和工作绩效评价。 （3）负责统筹安排人员落实学校大型活动的场地布置、清场，各类横额标语的悬挂等。 （4）负责统筹安排人员完成学校日常办公家具、办公电器、学生桌椅等公物的搬迁。 （5）负责统筹安排督促落实学校日常水电、家具、门锁维修和和简单的土建维修。 （6）负责对物业管服务人员和保安服务人员的思想教育和业务培训。 （7）协助对接消防维保工作的落实。 （8）协助落实学校消毒和灭蚊工作。 （9）负责资产管理系统日常维护工作。 （10）负责日常采购的验收和入库登记。 （11）负责固定资料的登记和管理，每年对资产设备进行一次清查核对，对资产进行报损报废工作。 （12）负责对全校资产的管理，对全校资产的摆放位置和数量做到心中有数，帐上有记录。 （13）协助总务主任管理好学校的公租房。 （14）每周至少巡查校园三次，巡查内容包括固定资产使用情况、公物损坏情况、学校安全隐患、卫生死角等，并对发现的问题进行登记和上报主任安排处理。 （15）负责做好安保日常巡视、卫生日常巡视和日常消毒等原始档案的整理、保管和归档。 （16）完成学校领导交办的其他工作。 2、报账管理服务 （1）负责日常报销工作及专项资金的申请使用。 （2）负责每月与资产管理员对固定资产账。 （3）负责依时到结算中心和银行交单对账。 （4）负责每月到税务局进行税务处理缴税申报。 （5）负责工会账务处理。 （6）负责完成每月统计报表。 （7）负责监测平台做无债务申报。 （8）完成结算中心及财务科安排的工作。 （9）负责编制好每年的预结算，及时向领导汇报资金收支情况。 （10）非税系统日常维护工作。 （11）做好依规做好收费和代收费工作。 （12）做好财政电子票据系统日常维护工作。 （13）住房公积金汇缴、调整等工作。 （14）做好以上相关财务工作档案的整理、保管和归档。 （15）完成学校领导交办的其他工作。 3、档案管理服务 （1）负责做好各类档案资料的收集、整理、编目、归档、保管工作。 （2）熟悉档案资料，按要求做好档案借阅、借用工作，原则上只对校内服务。 （3）定期做好旧档案的检查和清点工作。 （4）做好档案室的维护和保护，做好“八防”：防火、防水、防潮、防霉、防虫、防光、防尘、防盗。 （5）配合学校做好各类评估、评审、考核工作。 （6）协助行政办公室处理个别日常事务。 （7）协助行政办公室做好一些接待工作。 （8）完成领导交办的其他工作。 4、排课管理服务 （1）负责编排和临调全校课表，负责。 （2）协助做好学校各类考试的考务工作。包括编排监考表、安排手摇铃、落实考试学生名册、收发试卷、考后送卷、协助处理评卷杂务等。 （3）统计全校教师每个月的工作量，期末奖励绩效工作量等。 （4）计算代课老师每个月的工作量，计算和申请发放代课老师的工资。 （5）每周打印、回收和统计行政值值班表。 （6）协助做好招生工作。 （7）完成学校领导交办的其他工作。 5、学籍管理服务 （1）负责做好新生注册报到，落实好学生名单。 （2）负责做好学生学籍建档、调档和注销。 （3）负责做好各班学生学号和花名册的编排和制表打印。 （4）负责各类考试考前学生的报名、信息和资格审核、毕业证照、考号发放、考试编排等工作。 （5）负责毕业班学生毕业信息的核查和毕业证书的制作、核查、发放。 （6）负责综评网学生档案核查工作。 （7）负责毕业班学生档案收集和发放工作。 （8）负责核查和发放在校学生学生证 。 （9）负责收集初中毕业生和高中毕业生的升学去向。 （10）协助做好学校各类考试的考务工作。 （11）协助做好招生工作。 （12）完成学校领导交办的其他工作。 6、文印管理服务 （1）负责学校内师生的各项资料复印、油印。（每周星期二和星期四上午在西校区） （2）负责申报采购油印纸张、油墨、碳粉。协助通知维护全校打印机和复印机。 （3）协助做好各类考试的考务工作。 （4）协助做好招生工作。 （5）完成领导交办的其他工作。 7、化学、生物实验服务 （1）配制、准备做好全校化学、生物老师日常教学演示实验的各种化学试剂和仪器，实验课需随堂跟课，辅助指导学生正确实验，填写和整理分组实验相关材料，清洗和整理实验后的器材和药品将废物、废液进行回收，实验台帐和药品出入和使用台帐。 （2）定时完成与理化生实验相关的各类信息平台、信息系统、相关台帐的记录、上传、上报。 （3）协助易制毒、易制爆危险化学品的申购及填报。 （4）协助任课老师完成《实验室安全培训》和《实验室安全应急演练》工作，并完成相关台帐档案。 （5）负责依规对实验器材、药品的保管和保存，确保安全。 （6）负责做好化学、生物实验以及以此相关的台帐和档案的整理、保管和归档工作。 （7）协助做好各类考试的考务工作。 （8）协助做好招生工作。 （9）完成领导交办其他工作。 8、体育器材管理服务和教导处、思政处杂务服务 （1）负责行政值班登记的德育情况统计并上传到班主任工作Q群。 （2）协助处理各类文件、资料的收发、登记、派送，协助整理一些文件等档案资料。 （3）协助做好各类考试的教务工作，如答案卡的批改、试卷扫描、分卷等工作。 （4）协助处理教导处的一些杂务。 （5）协助做好全校体育器材的安全检查、添置、验收、登记、回收、清点、保管和报废工作。 （6）负责为体育教师准备上课所需体育器材。 （7）协助体育运动队的训练和学生校内外体育活动的组织工作。 （8）课外体育活动时间，负责对学生出借和回收体育器材等。 9、校医保健管理服务 （1）负责做好医务室的日常工作，对受伤和生病学生进行治疗处理或送医院处理并跟踪相关事宜，并与班主任、家长保持密切的协商和沟通。 （2）负责制订学校各类卫生和健康工作计划并进行总结。 （3）负责对全体师生进行有卫生和健康的教育和宣传。 （4）负责对学校食品营养和安全的管理和监督（兼任学校食品安全员）。 （5）负责学校卫生检查和眼保健操检查评比和管理。 （6）负责组织和安排学校师生体检工作。 （7）负责做好在职、退休教职工以及职工家属的公医对接事项。 （8）负责学生医保的缴交、理赔等工作以及教职工各类与医疗保障、保险有关的工作。 （9）负责学生晨检系统的上报及管理，督促班主任完成晨检上报。 （10）参与宿舍夜班值班工作，做好寄宿学生生病医治或送医就诊，特殊时期和应急时期如有需要也要值夜班。 （11）负责指导学校的卫生和消毒工作。 （12）协助做好各类考试教务工作。 （13）协助做好招生工作。 （14）与健康副校长和社区紧密联系，与教育局和相关医疗部门紧密联系，对接和完成相关工作。 （15）做好学校卫生健康的各类档案，并依时移交档案室。 （16）完成领导交办的其他工作。 10、水电工管理服务 （1）负责学校水电的管理和维修，包括各场室供电线路的维护维修，安装更换照明灯具、插座等。 （2）负责门窗、柜子的维修，包括门锁更换等。 （3）负责广播系统的管理和维修，包括会议音响设备等。 （4）负责各场室简单的设备、书画等的安装、拆卸。 （5）协助学校实施和监督工程类水电、广播系统的施工等 （6）每天巡视校园一次，以便及时发现水电问题并修复。 （7）协助做好各类考试的考务工作。 （8）负责学校各类活动场地的布置和清场，悬挂各类横额标语等。 （9）完成领导交办的其他工作。 11、总务杂务兼绿化管理服务 （1）负责学校各类活动场地的布置和清场，悬挂各类横额标语等。 （2）负责简单的土建维修，协助落实和监督日常土建工程类项目的实施。 （3）负责总务处的各类勤杂事务。 （4）负责学校走廊和顶层种植群众组织绿化的管理和浇水护理。 （5）完成领导交办的其他工作。 12、宿舍管理服务 （1）负责宿舍生活和作息纪律的管理并对违纪学生进行登记。 （2）负责宿舍的卫生和消毒工作，并对卫生内务进行评比。 （3）负责宿舍晨检、午检和晚检工作，并做好台帐档案记录。 （4）负责宿舍的安全检查和管理，做好安全台帐。 （5）负责第二段学生晚修的考勤和纪律管理。 （6）完成领导交办的其他工作。 13、清洁管理服务 （1）负责全校室外、各大楼走廊、厕所、各功能场室的卫生打扫和保洁。 （2）负责课室和功能场室风扇的清洁。 （3）课间后及时清洗打扫厕所，确保厕所干净无异味。 （4）及时清理走廊垃圾箱，确保无垃圾满载溢箱，并保持垃圾箱内外的干净。 （5）及时给厕所和洗手盆补充添加厕纸和洗手液。 （6）定期地天花板进行清洁和铲除过时的张贴。 （7）雨后及时清理走廊、楼梯和操场积水，确保地面无积水。 （8）旱季每月清洗各类地面一次，雨季每周清洗一次，确保地面不长青苔。 （9）协助完成学校各类活动的场地布置和清场。 （10）完成领导交办的其他工作。 14、司机服务 （1）负责按审批规定驾驶车辆接送教职工。 （2）对车辆安全驾驶负责，小心驾驶，文明驾驶，遵守交规，严防事故。 （3）负责定期对车辆进行保养和清洁，确保车辆安全不出故障、干净整洁。 （4）及时领回和送达各类文件和物资。 （5）协助做一些总务杂务工作。 （6）完成领导交办的其他工作。 （五）人员配备及要求 1、人员的配备要求：为保证服务质量，中标供应商要配置不少于下表所需人员和最低工资标准，中标供应商可以提出采购人认可的更优化的配置方案。采购人可以根据需要调整服务人数和服务内容，每月服务费用按实际服务数量计算，各类人员的工资按采购人和中标供应商协定的标准计发。

2、人员的诚信和无违法犯罪记录要求： 因学校为教书育人场所，未成年聚集，未成年自我保护能力较差，为确保校园安全，保护未成年人健康成长，中标供应商派驻人员必须无公安机关违法案底，无犯罪记录，无不良诚信记录。 （六）服务报价与费用支付要求 1、投标报价： 投标人总报价，包含且不限于服务人员工资、福利、社保、加班（含节假日）、公司管理费用、工服、清洁工具、税金等公司一切支出，采购人在此之外，不再支出其他任何费用。 2、服务结算： 服务费按月结算，采购人每月10日前（如遇节假日则顺延至节后第一个工作日）按上月实际服务数量支付服务费，如中标供应商提供服务中足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到发票后按要求办理支付手续。 3、履约保证金： 中标供应商与人签订合同后10个工作日内，按一个合同总价的5%向采购人提交履约保证金。若中标供应商在合同期満后没有违约行为，履约保证金在合同期満后15个工作日内无息退还中标供应商。 （七）服务人员合同关系： 1、采购人采购的是服务，与派驻人员不发生任何劳动和雇佣关系。派驻人员与中标供应商的一切劳动合同纠纷与采购人无关。派驻人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、资金、加班费等一切费用。 2、在服务期内，中标供应商及派驻的服务人员必须遵守国家劳动法相关法律法规，在法律范围内进行物业管理服务。 3、中标供应商的派驻人员必须高质量提供各项物业管理服务，如派驻人员未能按采购服务内容提供服务或提供的服务质量达不到采购人的要求，采购人有权要求中标供应商更换服务人员，中标人必须按要求更换服务人员。如服务人员的不当行为或不作为行为给采购人造成重大损失的，采购人有权追究供应商和服务人员的责任，涉及违法的，将移送司法机关处理。 4、中标供应商的派驻人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目的服务人员，须经采购人同意，并保证本项目的服务正常进行，质量不受影响。 5、中标供应商的派驻人员应遵守相应的安全操作规范，若发生人身伤害等工伤事故，概由中标供应商负责，与采购人无关。 6、中标供应商可根据住宿学生实际向学生提供如洗衣等个性化服务，其具体事项由双方另行协定。