贵州省凤冈县龙泉镇三坝村工业园区的土地使用权及其上建筑物、构筑物、附着物、机器设备等资产组成的资产包推荐公告
2024-10-25
项目名称：贵州省凤冈县龙泉镇三坝村工业园区的土地使用权及其上建筑物、构筑物、附着物、机器设备等资产组成的资产包推荐公告
项目编号：QY-PC-2024-39
挂牌价格： 17,995,475.07元
挂牌时间：2024-10-25 至 2024-11-07
贵州省凤冈县龙泉镇三坝村工业园区的土地使用权及其上建筑物、构筑物、附着物、机器设备等资产组成的资产包推荐公告
贵州省大凤生态农业粮油贸易有限公司管理人将于2024年11月7日10时至2024年11月8日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、资产基本情况
（一）土地使用权及其上建筑物、构筑物、附着物
大凤公司有位于凤冈县龙泉镇三坝村工业园区的两宗国有出让工业用地使用权，地上建有粮食储备仓、厂房、办公楼等。具体如下：
1.凤龙国用（2013）第120号土地使用权及建筑物等
序号 | 资产名称 | 结构或性质 | 面积（M2） | 备 注 |
1 | 凤龙国用（2013）第120号土地使用权 | 国有出让工业用地 | 16130.85 | 2061年9月22日到期，已抵押 |
2 | 成品粕库 | 钢架 | 679.29 | |
3 | 压榨车间 | 钢架 | 534.20 | |
4 | 包装车间 | 钢架 | 225.11 | |
5 | 全精车间 | 钢架 | 256.81 | |
6 | 浸出车间 | 钢架 | 235.77 | |
7 | 原材料库 | 钢架 | 1058.92 | |
8 | 精炼车间 | 钢架 | 165.41 | |
9 | 锅炉操作间 | 钢架 | 337.51 | |
10 | 综合操作间 | 砖混 | 116.35 | |
11 | 办公楼 | 砖混 | 570.76 | |
12 | 普通房 | 砖混 | 65.57 | |
13 | 药品房 | 砖混 | 65.70 | |
14 | 厂区门卫室 | 砖混 | 18.81 | |
15 | 浸出车间门卫室 | 砖混 | 24.13 | |
16 | 无墙的棚房 | 97.76 | ||
17 | 办公楼顶活动板房 | 71.69 | ||
18 | 各大小水池 | 540.71 | 污水处理池、全精炼车间水池 | |
19 | 配电室（简易板房） | 7.23 | ||
20 | 绿化用地 | 1974.14 | ||
21 | 水泥地坪（硬化） | 2867.24 |
2.凤龙国用（2014）第02号土地使用权及建筑物等
序号 | 资产名称 | 结构或性质 | 面积（M2） | 备 注 |
1 | 凤龙国用（2014）第02号土地使用权 | 国有出让工业用地 | 29611.91 | 2063年12月11日到期，已抵押 |
2 | 粮食储备仓 | 框架 | 2241.05 | 层高11米，具备约1.8万吨的粮食仓储能力 |
3 | 活动板房 | 108.87 | ||
4 | 水泥地坪（硬化） | 2803.99 |
（二）机器设备
大凤公司账面记载机器设备资产44项，但经管理人及评估机构现场盘查，部分资产未见实物。具体如下。
序号 | 资产名称 | 规格型号 | 计量单位 | 账面数量 | 备注 |
1 | 油罐 | 1000吨 | 个 | 2 | |
2 | 油罐 | 500吨 | 个 | 2 | |
3 | 油罐 | 250吨 | 个 | 2 | |
4 | 锅炉 | DZL4-1.25-W2 | 个 | 1 | |
5 | 锅炉 | YL(C)L-700(60) | 个 | 1 | |
6 | 变压器 | 200KVA | 套 | 1 | |
7 | 箱式变压器 | 100OKVA | 套 | 1 | |
8 | 照明 | - | 个 | 1 | |
9 | 变配电系统 | - | 套 | 1 | |
10 | 消防器材 | - | 个 | 1 | |
11 | 机修设备 | - | 个 | 1 | |
12 | 软水系统 | - | 套 | 1 | 未见实物 |
13 | 废水处理 | - | 套 | 1 | |
14 | 精炼车间生产线 | - | 套 | 1 | |
15 | 预榨车间生产线 | - | 套 | 1 | |
16 | 浸出车间生产线 | - | 套 | 1 | |
17 | 光学读数分析天平 | TG328A | 台 | 1 | |
18 | Sh10A | - | 台 | 1 | |
19 | 电阻炉温度控制器 | KSW-4D-11 | 台 | 1 | |
20 | 箱式电阻器 | - | 台 | 1 | |
21 | 比较测色仪 | - | 台 | 1 | |
22 | 不锈钢蒸馏器 | - | 台 | 1 | |
23 | DZG定量灌装机 | DZG-CX20 | 个 | 1 | 包装车间生产线 |
24 | BHA-400热收缩烘箱 | - | 个 | 1 | 包装车间生产线 |
25 | 半自动膜包机 | - | 个 | 1 | 包装车间生产线 |
26 | 喷码机 | 2000E | 个 | 1 | 包装车间生产线 |
27 | 油类灌装机 | CL-4 | 台 | 1 | 包装车间生产线 |
28 | 输送线 | 152mm | 米 | 10 | 包装车间生产线 |
29 | 动力头 | - | 个 | 1 | 包装车间生产线 |
32 | 油罐 | 20吨 | 个 | 1 | |
33 | 倒装油罐 | 30吨 | 个 | 1 | |
34 | 油罐 | 30吨 | 个 | 3 | |
35 | 导热油桶 | - | 个 | 14 | |
36 | 链条炉排 | QXLO-9(80)A | 台 | 1 | |
37 | 贮油槽 | M85-1V | 台 | 2 | |
38 | 钠离子交换器 | LNN-800 | 台 | 1 | |
39 | 工业锅炉控制装置 | RTG-504 | 台 | 1 | |
40 | 锅炉动力控制柜 | GK-QX160 | 台 | 1 | |
41 | 地上笼 | - | 个 | 288 | |
42 | 电子伸缩门 | - | 个 | 1 | |
43 | 避雷针 | - | 个 | 1 | |
44 | 地磅 | - | 个 | 1 |
（三）其他固定资产
大凤公司账面记载资产14项，具体如下。
号 | 资产名称 | 规格型号 | 计量单位 | 账面数量 | 备注 |
1 | 电脑 | 台 | 2 | ||
2 | 监控设备 | 套 | 1 | ||
3 | 投影设备 | 套 | 1 | ||
4 | 打印机 | 台 | 1 | ||
5 | 空调 | KFR-75LW/DY | 台 | 1 | |
6 | 美的空调 | KFR-32GW/DY | 台 | 1 | |
7 | 豫北计量器 | 台 | 1 | ||
8 | 办公桌椅 | 套 | 5 | ||
9 | 会议室桌椅（1 12 17） | 套 | 1 | 1张会议桌，12张椅子，17张办公椅（14张损坏） | |
10 | 餐桌 | 套 | 1 | ||
11 | 文件柜 | 个 | 3 | ||
12 | 大班椅 | 张 | 1 | ||
13 | 皮沙发 茶几 | 套 | 1 | 茶几1张，双人座皮沙发1张，单人座2张 | |
14 | 皮沙发 | 张 | 2 |
上述资产经贵州华诚资产评估事务所（普通合伙）出具黔华诚资评报（2024）第0901号《资产评估报告》，评估总价值为人民币22,494,343.84元（大写：贰仟贰佰肆拾玖万肆仟叁佰肆拾叁元捌角肆分）
（四）其他详述
经债务人介绍并经管理人初步核查，贵州凤冈经济开发区管理委员会因在规划龙泉镇三坝村大东塘安置街，占用贵州省大凤生态农业粮油贸易有限公司该宗国有土地2539.67平方米。2014年6月30日，贵州凤冈经济开发区管理委员会与大凤公司签订《国有土地使用权置换协议》，管委会用位于龙泉镇三坝村横三递路南侧（与老房子食品公司宗地相连）的国有建设用地2322.7平方米使用权等价积置换给大凤公司，但未办理新的国有土地使用权证，管理人亦未接管到其他有力的合同或者其他印证资料。
二、资产现状
三、资产价值
（一）本次拍卖起拍价为17,995,475.07元（大写：壹仟柒佰玖拾玖万伍仟肆佰柒拾伍元零柒分），保证金为1,000,000.00元（大写：壹佰万元整），每次增价幅度为10,000.00元（大写：壹万元整）。
（二）特别说明：标的物以实物现状或其权利现状为准，管理人不承担标的物瑕疵担保责任。有意者请务必在竞买程序开始前亲自实地看样并深入调查了解，未看样或未调查了解的竞买人视为对全部标的物的面积、质量、数量、外观、结构、性能、型号规格、变现价值、证件办理情况等现状的确认，一切责任及法律后果自负。竞买人决定参与竞买的，视为对全部标的物完全了解，并接受全部标的物一切已知和未知瑕疵。一旦竞买成功，不得以未实地看样不了解标的物瑕疵情况或以某一部分标的物存在瑕疵或其他面积、质量、数量、外观、结构、性能、型号规格、变现价值、证件不齐全等问题为由拒绝或迟延或减轻履行义务，否则将视为悔拍并按悔拍条款进行处理。
四、风险提示
（一）所有处置资产均以现状进行。能否办理产权过户及办理过户手续的时间，请竞买人自行前往有关行政机构咨询，成交后无故毁约的，保证金将不予退还。
（二）竞买人自行办理行政许可。本拍卖中的在建工程所涉土地的开发规划、建设施工、房屋预售等一系列行政许可，请竞买人提交保证金前自行咨询有权许可的机关，评估不能取得许可的风险，卖方只负责资产处置，不负责办理行政许可。成交后，竞买人不得以不能办理行政许可原因毁约，否则没收保证金重新启动下一轮处置程序。
（三）成交价不含税、费，成交后买方应担税费由买受人承担。
本项内容在竞买人参与竞买前应及时了解知悉，管理人将要求竞买人出具《竞买确认书》，声明书自愿承担以上风险内容。即使竞买人未及时出具的，一旦提交保证金的也视为对竞买风险和责任已知悉，即视为竞买人自愿承担所有风险和责任。
五、联系方式
贵州阳光产权交易所有限公司
联系地址：贵州省贵阳市观山湖区毕节路联合广场A座409室
项目联系人：王经理
联系电话：15761342234
贵州省大凤生态农业粮油贸易有限公司管理人
项目联系人：夏先生
联系电话：15599160765
贵州省大凤生态农业粮油贸易有限公司已被宣告破产。管理人已在阿里拍卖平台拍卖贵州省凤冈县龙泉镇三坝村工业园区的土地使用权及其上建筑物、构筑物、附着物、机器设备等资产组成的资产包。本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖移交，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，管理人对拍卖标的物所做的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
沪公网安备31011502404119
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