杭州地铁5号线PIS广告经营权4年租赁权

1、杭州地铁5号线由杭州市地铁集团有限责任公司负责建设，根据杭州市地铁集团有限责任公司出具的《证明》，出租方获得对出租标的的经营管理权，据此进行出租。出租标的权属证明仅限于相关地铁建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。2、出租标的清单详见《杭州地铁5号线PIS广告资源经营项目合同》（样本），以上广告点位以整体打包方式出租经营权，具体以实际交付为准。3、本次出租底价为不含增值税税额(目前5号线PIS广告设备点位增值税税率为6%)的价格，出租成交价为不含增值税税额(目前5号线PIS广告设备点位增值税税率为6%)的成交价(以下简称“不含税成交价”)，本次交易的增值税税额由承租方承担，即本次交易承租方实际应支付的交易价款=含税金额=不含税成交价*(1+增值税税率)，如遇国家调整税率，以上不含税成交价不变，含税金额按国家标准变更。4、经营期限：4年；起租日：拟自2025年1月1日至2028年12月31日；免租期：无；租金支付要求：半年一付，先付后用；租金调整方式：年增长率3%；履约保证金支付要求：首年4个月含税租金（四舍五入保留至整数万元）；运营用途要求：PIS广告投放；详见《杭州地铁5号线PIS广告资源经营项目合同》样本。5、出租标的有原承租人，原承租人对本次租赁权享有等条件的优先承租权，原承租人应在规定时间内按照本次交易相关规则办理受让申请、报价手续，若其未在规定时间内办理受让申请、报价手续的，视为其自动放弃本次租赁权转让的同等条件下的优先承租权。

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《杭州地铁5号线PIS广告资源经营项目合同》。并在《杭州地铁5号线PIS广告资源经营项目合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费。首期租金、履约保证金的支付方式以出租方提供的《杭港地铁1、5号线全息舱广告设备场地经营合同》（样本）为准。（2）同意杭交所经出租方申请之日起10个工作日内将承租方已交纳的履约保证金、首期租金全部划转至出租方指定账户。（3）意向承租方知悉并承诺：已充分了解《杭州地铁5号线PIS广告资源经营项目合同》（样本）内容。（4）意向承租方知悉并同意：本次交易出租方与承租方的权利和义务以出租方确定的《杭州地铁5号线PIS广告资源经营项目合同》（样本）为准。3、本租赁标的的交接，在出租方与承租方之间进行。具体如下：（1）租赁标的的原承租人获得本次租赁权的，按约定付清按约付清交易服务费、履约保证金及首期租赁费后，即视作出租方已完成本次租赁权的交付。若承租方不是租赁标的原承租人的，在原合同租赁期满后，由出租方负责清退并腾空租赁标的。因租赁标的的原承租人的清退时间难以确定，出租方不承诺具体交付时间，承租方应同意等待租赁标的的清退，直至出租方实际交付止，等待期间不得要求退回租金、履约保证金或修改经营合同。实际交付时，由承租方和出租方补签移交确认书。起租日期为实际交付之日。承租方在不违反法律、法规的情况下自愿清退租赁标的的原承租人的，出租方给予协助。在租赁标的的清退过程中，承租方提出的任何附加条件或需要修改已签订的租赁经营合同时，出租方不予支持（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交付，但租期不作顺延。（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。4、本项目交易服务费由承租方承担，具体如下：（1）征集到二位及以上意向承租方报名并成交的标的，向承租方收取首年含税租金0.6%计的交易服务费；对于只征集到一位意向承租人报名并成交的标的，按上述收费标准的80%计收取交易服务费。（2）单宗标的收取的交易服务费(含增值税)不得超过人民币肆拾万元整(含本数)；单宗标的交易服务费(含增值税)低于人民币参仟元整的按叁仟元整计收。

1）在中华人民共和国境内合法注册和有效存续的具有广告经营及电视节目制作经营资质的法人；注册资本不少于1000万元人民币或等额外币；截止至信息披露截止之日公司成立1年（含）以上。【执行标准：意向受让方提交的营业执照证载经营范围须包含广告字样及电视节目制作字样；证载注册资本不少于人民币1000万元或等额外币（汇率以本项目报名截止之日中国人民银行对外公布的人民币汇率中间价为准证载成立时间截至信息披露截止之日满1年（含）；因公司重组或公司名称变更等原因导致营业执照颁发时间不足1年的，出具函件说明并提供当地工商行政管理机关相关证明文件，公司近1年重组不超过两次】。2）意向承租方（及其母公司、全资子公司、控股公司或其他关联企业）近一年（2023年12月1日-2024年11月30日）与出租方或出租方关联企业存在包括诉讼、仲裁和调解在内的争议，或截至信息披露截止日仍拖欠出租方或出租方关联企业款项的，不接受承租【执行标准：承租方出具承诺】。

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《杭州地铁5号线PIS广告资源经营项目合同》及其附件的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期经营权费的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《杭州地铁5号线PIS广告资源经营项目合同》签署当日，承租方缴纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。