杭州城泰物业经营管理有限公司企业信息于2026年9月17日10时起至2026年9月18日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区四处大厦电梯公共空间媒体广告位3年租赁经营权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：杭州市临平区四处大厦电梯公共空间媒体广告位3年租赁经营权，首年租金起拍价1167400元，竞拍保证金583700元。
二、标的加价幅度：5000元或整倍数，竞拍年租金为首年租金，租金每两年递增3%，租金按半年度支付一次，先付后用，租赁合同履约保证金为 58370元。
重大事项披露：
1、本次广告位租赁使用权的竞卖为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖；标的按现状进行竞拍。
2、标的租赁用途仅限电梯公共空间多媒体广告发布使用，租赁权不得转让和转租。成交人所代理、设计、制作、发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及其他国家有关法律规定。广告位交付使用后，与该广告位相关的液晶屏等电子广告设备安装、制作费、发布费、维保费等一切直接或间接费用均由成交人自行承担。
3、本次电梯公共空间媒体广告位区域涉及“中国杭州算力小镇、长三角新消费总部基地、金融科技大厦47号楼、时代广场1号楼”（具体分布位置、设备尺寸及数量详见附件清单作为参考，承租期间出租方可根据实际进行调整，具体数量最终按实际交付为准）。
4、上述标的首年租金起拍价1167400元由以下三项组成：①一楼电梯等候厅62个液晶屏【单价2700元】，②负层及楼层（除一层）电梯等候厅824个液晶屏【单价1000元】，③电梯轿厢内88个数码海报【单价2000元】，（详见附件一统计清单）。
5、租赁期内上述电子广告位数量及尺寸可能会存在适当调整，无论是增加或减少均不视为出租人违约，也不做任何经济补偿及赔偿，请竞拍人慎重考虑相应风险，委托人和代理人对此不承担法律责任，但具体租金会根据调整后的租赁点位数量进行核对确认并根据网拍成交的单价进行结算。
6、竞拍成交首年租金若溢价的须平摊到不同电子广告位单价内，单价不应低于评估价。
7、承租人须保证“电子广告设备”每日运行时间为：6：00-次日2：00时
（或不少于20小时/天），广告设备声音分贝的设置应该保证在30-45分贝之间，且外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰的作用。
8、承租人须保证承租期间“电子广告设备”内发布信息内容的合法性，不违反国家相关法律、法规和公序良俗，出租人有权要求承租人无条件配合下架不符合相关规定和要求的广告内容。如遇政府部门相关要求需要临时关停或征用的承租人需无条件配合；如果每年累计关停或关停时间超过1个月，可按照时间比例减免相应租金。
9、承租人须全权负责“电子广告设备”发布内容相关的网络安全保障及风险防控等全部工作，并承担因网络安全防护不当引发的全部责任。若因承租人管理不善、防护缺失或操作违规等原因导致发生重大网络安全事件（认定标准参照国家及行业相关规范），出租人有权单方解除租赁协议，并要求承租人承担由此给出租人造成的全部直接及间接损失。
10、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人务必前往现场了解确认标的物所处位置、数量及设备安装要求等现状，标的以目前的现状进行竞拍并交付使用。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人和代理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。如果竞拍人在竞拍前未亲自到现场仔细勘察标的物的实际状况，视为完全认可标的物现状出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的瑕疵担保责任。
11、其他具体事项请详见附件二《多媒体广告场地租赁协议（样本）》，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。
12、请竞买人自行关注临平区产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置：
1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在竞价结束后10个自然日内在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州城泰物业经营管理有限公司企业信息，开户银行：杭州银行临平支行，帐号：3301041060002634404)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。标书代写多份优惠
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
六、竞买人应具备条件：
1、经营范围包括广告制作、设计、代理及广告发布的企业法人。
2、未被“信用中国”(www.Creditchina.gov.cn)、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的企业法人均可参加竞拍。
3、企业须拥有广告设计、发布、代理服务等质量管理体系认证。
拍卖公司线下审核截止时间：2026年9月15日16时，资格审查需提供以下材料：标书代写多份优惠
①提供相关营业执照、法定代表人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）。
②提供未被”信用中国”列入被执行人、重大税收违法案件当事人名单证明资料（加盖公章）。
③提供企业的《质量管理体系认证证书》原件及复印件（复印件加盖公章）。
竞买人委托非法定代表人线下审核的，还需提供授权委托书原件及被委托人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）。
竞买人须携带符合上述条件的有效证明材料至杭州永信拍卖行有限公司企业信息现场审核，审核通过后方可办理线上报名手续，本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核。
淘宝线上报名时间及需提供资料：
①网上报名时企业淘宝账号需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件及杭州永信拍卖行有限公司企业信息出具的《资格审查证明》。
②若非使用企业淘宝账号报名的，也可授权委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需上传营业执照原件、授权委托书原件及法定代表人和被委托人身份证原件及杭州永信拍卖行有限公司企业信息出具的《资格审查证明》。
③淘宝网上报名资格审核截止至2026年9月16日10时，竞买人必须提前提交上述资料并通过审核后方可参与竞拍报名。
请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月16日16时止接受咨询，有意者请与杭州城泰物业经营管理有限公司企业信息委托的杭州永信拍卖行有限公司企业信息联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
1、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以现状为准杭州城泰物业经营管理有限公司企业信息不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的物移交手续由杭州城泰物业经营管理有限公司企业信息办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
6、本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508rPEVfi user_13157404781
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”
受托方联系方式：
咨询电话：0571-86245168，13516852773，联系人：何女士。
受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路40号栢悦中心写字楼32层。
杭州永信拍卖行有限公司企业信息
2026年9月4日
沪公网安备31011502404119
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