垫江一大型出版印刷企业破产

重庆垫江温瑞志红出版印刷企业破产，拟拍卖旗下位于垫江县桂溪镇垫江工业园区内的土地使用权及地上建（构）筑物及其他列明的辅助配套设施。标价1324万元。

标的物包括土地使用权、6栋建筑物、10栋构筑物及其他辅助设施，门卫房、变压器用房、围墙等其他辅助设施。构筑物及其他辅助设施包括2号车间顶彩钢棚、4号车间旁彩钢棚、标准厂房旁彩钢棚、宿舍楼顶彩钢棚、1号车间旁彩钢棚、食堂顶彩钢棚、大门右侧彩钢棚、2号车间旁彩钢棚、门卫室、锅炉房，上述构筑物及其他辅助设施均未办理相关权证。

标的物大部分空置、部分有人使用、部分有租赁。本次拍卖的标的物部分有抵押，已经通知优先购买权人，拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以必要协助，如需委托第三方代办，相关费用由买受人承担。

本次拍卖标的物有部分现状为租赁状态。2020年9月29日，管理人与李自强签订了不定期租赁合同，现管理人已于2020年12月23日通知其2个月内搬离，拍卖成交后，买受人可以选择收回房屋或与原承租人另行协商租赁续租事宜。2020年8月21日，管理人与陈*签订了不定期租赁合同，现管理人已于2020年12月23日通知其2个月内搬离，拍卖成交后，买受人可以选择收回房屋或与原承租人另行协商租赁续租事宜。

2018年8月8日，温瑞志红印务公司与徐**签订了《租房协议》，租赁期自合同签订生效日至2023年5月31日，租赁费已于2018年一次性付清。拍卖成交前的租金、占用费收取权由管理人享有。

拍卖的地下车库，一楼部分门面等标的物部分有人使用或无权占用，拍卖成交后，由管理人负责协助交付，但腾退清场有可能会需要一定时间，该期限可能较长，请竞买人注意。标的物部分空置、部分有租赁、部分为他人占用，对于本次拍卖标的物中他人占用的部分，拍卖成交后，管理人负责协助办理产权证，以现状进行交付，由买受人自行排除妨害，并承担由此产生的一切费用及相关责任，管理人不对此负责。

标的物6栋建筑物中的车间库房扩建工程部分，尚未取得不动产权证，根据《重庆市建设工程竣工验收备案登记证（垫江县建竣备字[2015]0014号）》记载，工程规模为26091.19平方米，根据《垫江县建设项目综合验收审批表》记载，垫江县国土资源和房屋管理局于2015年12月16日审批同意按26091.19平方米办理房地产权证，本次拍卖的建筑面积以上述资料中记载的26091.19平方米为准，若后期办理的相关产权手续与本次拍卖不符，最终以不动产登记证书为准，本次拍卖成交价不作调整。

另根据垫江县官网已公布的工业园区调规环评报告，温瑞厂房区域将作为绿化和商住用房规划用地，该片区域极可能不久面临拆迁，该宗土地以及地上建筑物的开发建设与利用、规划建筑设计等要求应遵守相关部门的规定，竞买人应当自行在拍卖开始前到相关部门核实并全面了解标的所涉及的规划问题，该宗土地房产仅按现状处理，因规划政策变动出现与现状不符或难以利用的情况，由买受人自行承担风险。