大连西岗区：刚柔并济腾退29000㎡厂房及20套生产设备

　　在2022年的最后一天，辽宁省大连市西岗区人民法院执行局的干警们依然奋战在工作一线，成功腾退并交接了面积达29000平方米的厂房及20套生产设备，帮助新企业顺利入驻，完成了“有温度”的善意执行。

　　该厂房的原主人是大连市一家印刷公司，经营期间通过抵押涉案厂房及生产设备在大连某银行贷款3000万用于生产经营，后资本运作不利，贷款本息难以偿还，银行经多次催要，印刷企业未能偿还贷款，遂诉至法院，案件最终进入了执行程序。执行过程中，执行法官约谈被执行人并限期履行，被执行人未在期限内偿还贷款本息，执行法官依法决定启动抵押物拍卖程序。

　　主动出击 释法说理促拍卖

　　被执行人是正在经营的企业，有近两百名工人，如何保证生产尽量不受影响、妥善安置工人成为摆在执行法官面前的难题。为此，执行法官主动通过电话、微信与工人代表保持联系，随时解答工人疑问，大多数工人逐渐理解了法院工作，正确认识了劳资双方的法律关系。同时，为提高实现债权的可能性，执行法官多次与双方当事人协调，最终促成各方同意拍卖时将厂房与设备作为整体一并拍卖，且拍卖期间不停止生产。为了“救活”企业，执行法官还多次组织并参与被执行人与数位投资人、资产管理公司的接洽，被执行人看在眼里，从最初的抗拒执法逐渐态度软化，最终，涉案厂房及设备被大连市另外一家印刷公司竞得。

　　敢于亮剑 刚柔并济守正义

　　拍卖完成后，为了妥善安排被执行人公司工人，执行法官多次与买受人沟通，最终买受人同意“愿留尽留”的安置原则，对愿意继续留在厂内工作的工人，以不低于原标准的条件订立新的劳动合同，与执行法官第一时间组织召开全体工人见面会，帮助大部分工人与买受人签订了劳动合同，为腾退工作扫除了一大障碍。

　　由于厂房内除了抵押的生产设备，还有生产原材料、成品和半成品，办公楼、宿舍、厨房、餐厅内的设施设备更是浩繁复杂，拍卖后的交接又成了大问题。如果强制腾退，势必会耗费大量的人力物力。被执行人不甘心将公司拱手相让，也迟迟不愿腾退。执行法官一方面持续进行数次苦口婆心的规劝，通过被执行人拒不履行被追究刑事责任的实际案例，告知拒不履行的法律后果。另一方面与公证处取得联系，着手准备强制腾退，并组织公证人员现场勘察，在“双管齐下”的行动下，被执行人感受到法院强制执行力的坚定决心，放弃继续占用厂房，配合清点物品、腾退房屋。

　　不畏风雪 值守现场助安装

　　一波未平，一波又起。腾退进行过程中，买受人从德国进口的一套大型印刷设备到港，亟需提货至涉案厂房，但现场腾退尚未结束，如何保证新设备进驻和旧设备腾退双向进行，又成了棘手难题。

　　为解买受人燃眉之急，执行法官立即协调被执行人腾空其中一间厂房，将该套设备运抵至厂区存放。这套设备有36个部件，总重达数十吨，由4辆集装箱车运输，每辆车仅卸装就需要1个多小时。执行法官带领助理顶着大雪从早上7点半坚守到晚上6点半，确保现场不受阻碍，直至将新设备卸装安置完毕才离开，厚厚的积雪见证了执行法官的坚持。